在对精装房进行验房时，需要特别注意空气质量和安全性的检测。一定要获得国家认可的最权威检测机构的检测报告。此外，要确认隐藏管线的位置，以及水管是否接错，电路是否安全，卫生间是否存在漏水等细节问题。
细节一: 空气质量检测
精装修的房子，室内的装修材料都是开发商选购的，购房者对于材料的质量无法把控。因此，在验房时，必须首先检查室内的空气质量。开发商通常会提供权威机构的室内环境监测报告，但要注意只有带有CMA标识的报告才是国家认可的最权威检测机构的检测报告。
细节二: 确认隐藏管线位置
隐藏管线的位置对于想要自己改造房子的业主来说非常重要。精装房水路的布管、电路的走向，以及功能性插座的位置，大家往往都不是很清楚，因此可以请专业人士陪同看房。
细节三: 水路
普通楼盘水路通常有自来水、热水和中水三种。消费者需要确认热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置是否正确，并且水管材料必须是国家指定的合格材料，以免后期漏水。
细节四: 电路
电路包括插座的位置和匹配，电线的型号和较大耗电设备的容量。消费者可以向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。配电箱的漏电保护开关要有照明，普通插座、大功率插座等需要明确分路。同时，还要测试开关是否有效。
细节五: 漏水测试
卫生间和厨房需要进行漏水实验，检查下水情况是否通畅。如果下水不通畅，日后容易发生水漫金山，造成损失。
细节六: 微小细节处格外留意
需注意墙漆表面是否平整均匀、墙地砖颜色是否一致、厨卫设备是否灵活有效、门锁合页是否灵活有效等细节问题。
细节七: 核实家电品牌
如果配置中包含家电，需要对照家电的型号、品牌是否与合同上一致。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品掉包，降低装修的档次。
总之，精装房验房需要注意的事项比较多。购房者可以请专业的验房师一起跟着去验房，一旦发现质量问题，就要让开发商立即解决，以免出现不在保修期内，开发商不解决的情况。
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