1. 还款能力公式：{(借款人月收入总和+借款人单位住房公积金缴存额)×还款能力系数-借款人月偿还贷款总额}×贷款期限(月)。如果使用配偶的额度，则：{(夫妻双方月收入总和+夫妻双方单位住房公积金缴存额)×还款能力系数-夫妻双方月偿还贷款总额}×贷款期限(月)。其中，还款能力系数为40%，月收入总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2. 房屋价格公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款成数根据房屋类型和房贷套数确定。
3. 账户余额：申请住房公积金贷款时，贷款额度不能超过住房公积金账户余额的10倍。同时使用配偶公积金申请贷款，则为职工和配偶公积金账户余额之和的10倍。如果住房公积金账户余额不足2万则按2万计算。
4. 最高额度：使用自己的住房公积金申请贷款的最高限额为40万元，同时使用配偶公积金申请贷款的最高限额为60万元。如果符合条件，则使用自己公积金申请贷款的最高额度为50万元，同时使用配偶公积金申请贷款的最高额度为70万元。
1. 只有参加住房公积金制度的职工才能申请住房公积金贷款。没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款。
2. 参加住房公积金制度的职工申请住房公积金个人购房贷款时必须符合以下条件：申请贷款前连续缴存住房公积金不少于六个月。因为如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3. 一方配偶申请住房公积金贷款未还清本息之前，配偶双方都不能再次获得住房公积金贷款。因为住房公积金贷款是一种”住房保障型”的金融支持，旨在帮助职工家庭满足住房基本需求。
4. 申请住房公积金贷款时，贷款申请人必须具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力。同时，不能拥有尚未偿还的大额债务，这些债务可能会影响住房公积金贷款的偿还能力。给予借款时，必须要遵守住房公积金的安全运作原则。
5. 公积金贷款期限最长不超过30年。如果申请组合贷款，则公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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