购房须知事项
在购买期房时，需要对开发商进行充分了解，包括查看其营业执照、开发资质、过往业绩和信誉实力等。此外，购房前还应要求开发商出具五证原件，以充分了解所购房产的情况。
订金问题
购买期房需要支付一定的订金，在这方面，法律有明文规定。如果开发商提出无理要求，购房人可以通过法律途径维护自己的权益，避免遭受经济损失。依据《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付订金作为债权的担保。债务人履行债务后，订金应抵行债务的，无权要求返还订金。接受订金的一方不履行债务，应当双倍返还订金。订金应当以书面形式约定，当事人在订金合同中应约定交付订金的期限。订金合同从实际交付订金之日起生效，订金的数额由当事人约定，但不得超过合同标的额的百分之二十。
面积问题
按照《合同法》的规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。因此，为了避免面积纠纷，购房者在签署合同前需要认真阅读合同，确保合同内容清晰明确，切勿私自变更或解除合同。购房者需要牢记，依法成立的合同受法律保护。
产权证问题
根据《城市房地产管理法》的规定，某些房地产不得转让。在期房交易中，房屋产权证的发放期限往往是争议的焦点。开发商常常以有关部门不给办为由来解释产权证的发放进度缓慢。但是，据《城市房屋权理办法》规定，登记机关在对申请人的申请进行审查后，只要权属清晰，产权来源资料齐全，就应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证。因此，如果开发商无法及时提供房屋产权证，可能是其开发手续不健全、欠缴出让金等原因导致。购房者需提高警惕，避免因此遭受经济损失。
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