1、户型功能分布不合理
一般来说，房间的基本功能分布应该是前动后静。这意味着房间中越靠近门和玄关的区域，应该是全家人活动的区域，比如厨房、餐厅和客厅。而卧室和书房则应该位于房子的深处，尽可能不受到家人活动的干扰。此外，卫生间是每个人每天使用频率最高的地方，应该从各个房间到卫生间的距离尽可能短。
2、浪费面积太多的户型
面积是购房者花钱买的，因此能够利用的空间越多越好。一般来说，面积浪费多的房子通常出现在走廊过长的情况下。如果将走廊和客厅、餐厅等实用功能区域合并，可以有效地减少面积的浪费。此外，公摊面积过大也会导致实际得房率低。
3、不规则的户型
通常情况下，方正的户型空间利用率最高，在装修时也能省去墙体改造的麻烦。但是，不规则的户型会出现很多难以利用的角落和空间。
4、进深太深的狭长型户型
如果户型的长宽比例严重失调，且前后进深太深，那么就会导致通风、采光性能太差。房间内也会显得比较暗，最重要的是，一条大走廊就会浪费很多空间。
5、小面积却要面面俱到
有时候我们在看房时会遇到这样的情况：套内面积总共只有60多平米，却被设计成4室2厅的户型。看起来是开发商小心思，但实际上这也是对面积的浪费。小面积的户型不需要如此面面俱到，因为室内墙体太多也是一种浪费。
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