许多年轻购房者由于年轻和经济条件的限制，即使贷款购房也无法支付首付款。因此，现在许多年轻人在购房时，如果已婚，往往会选择夫妻共同购买房屋。但是，与个人独自购买房屋相比，夫妻共同购买房屋肯定更具优势。那么，在夫妻共同购房的过程中，需要注意哪些问题呢？今天小编将为您介绍一下。
一、办理手续需要齐备证件
夫妻双方的结婚证、身份证、户口簿和购房合同等材料必须备齐，以便办理相关房地产权属手续。此外，如果双方希望共同申请住房贷款，则需要提供双方的收入证明。建议在申请按揭贷款时，以收入高的一方为主要贷款人。
通常情况下，夫妻共同申请房贷时，如果一方收入较高且没有资质审批问题，则另一方不需要提供收入证明。
二、房产手续办理必须双方共同到场
1、签约双方亲自到场
购房涉及签订销售合同、申请房屋贷款、交易过户等多个签约环节，此时要求双方同时到场。如果是夫妻共同购房，不动产权证上需要载明两个人的名字，因此双方必须亲自到场。如果一方不能到场，则需要公证授权委托手续。
2、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场
夫妻共同购房往往以夫妻名义共同申请房贷，因此银行需要考察双方的资质，并要求双方同时签字。
三、准夫妻需要协商好房产份额
通常情况下，如果夫妻已经结婚，房产的分割通常是平分的。但在实际生活中，许多人会在婚前购买新房。在没有领取结婚证的情况下，双方不能共有房产。在购买房屋时，建议按照双方出资的多少来确定各自享有的份额。这样，夫妻在婚后也不会因为房产分割问题而发生纷争。因此，准夫妻在办理相关手续之前，必须约定享有的份额。
四、房屋产权变更登记
夫妻共同购房是常见的现象，但有些夫妻购房时，由于男方出资多，不动产权证上仅写有男方的名字。但在婚后，由于夫妻双方共同购买，男方可能会要求女方贡献部分资金提前还清房贷。此时，需注意，我国物权法规定不动产所有权以登记为准。换句话说，如果不动产权证上仅写有男方的名字，且双方没有约定相关合同，则房子所有权仍归男方所有。
综上所述，夫妻共同购房不仅可以减轻购房成本和压力，也可以为自己带来一个温馨的家。但在实际生活中，一些夫妻可能会因为不动产证书上写谁的名字而产生纷争。因此，购房者们在共同购房时需要注意上述事项。
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