全款购房虽然可以享有更多的优惠，也能避免支付利息，但由于涉及的资金较大，购房者需要注意许多事项和流程。
全款购房需要注意哪些事项？
1. 警惕开发商虚假广告。
购房者在全款购房时需要一次性支付大笔房款，但房子可能还未建成，只能依靠开发商的各种宣传和规划图判断。目前市场上很多开发商把楼盘进行过度包装，但后期实际情况难以确认，存在很多变数。
2. 查看开发商资质。
有一些开发商未取得《商品房预售证》就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，若全款购房，则购房者的权益会无法得到保障。另外，购房者还要看清开发商的资质，选择有实力的开发商。正规开发商在房屋质量、产权办理等方面更有保障，这样就能避免出现无法按期交房、房屋烂尾、与规划不符、房屋质量不过关等问题。
注意：开发商在房地产市场销售商品房，必须具备一定的条件，并按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中，购房者需要查看的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
3. 详细查看购房合同。
在与开发商签订购房合同时，购房者一定要详细查看合同的条款，尤其是关于交房时间和违约赔偿等问题，以避免造成不必要的损失。购房者与开发商签订的购房合同，会在极少的地方作为合同的附加条款，若双方没有附加条款，则应防止合同的某些地方被开发商篡改。购房者在签订合同时，一定要耐心看完全文，对于合同中的附加条款，若有必要则应填写自己应有的权益内容，若无需填写，则应画上横线。
购房者在全款购房时，一定要高度警惕，看清开发商的实力和资质，避免受到虚假广告的忽悠。在签订购房合同时，应详细查看合同条款，避免后期带来不必要的麻烦。
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