买卖房屋时，个别购房者可能会与卖家采用阴阳合同的方式签约，以达到逃避税费或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同隐藏着严重的法律风险。根据《中华人民共和国合同法》规定，恶意串通或以合法形式掩盖非法目的的合同将被确认为无效。因此，阴阳合同可能会导致官司缠身或承担违约金责任。
阴阳合同是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费或骗取贷款等目的。根据《中华人民共和国合同法》规定，恶意串通或以合法形式掩盖非法目的的合同将被确认为无效。因此，阴阳合同可能会导致官司缠身或承担违约金责任。
北京市一名购房者张先生曾因为房屋买卖阴阳合同遭遇官司。张先生通过房屋中介看中了一套住房，与房主商定了价格为150万元。由于觉得税费过高，中介公司工作人员建议张先生签订阴阳合同以降低房屋总价，从而降低税费。最后，张先生和房主签订了一份阴合同和一份阳合同，分别规定了150万元和90万元的交易价格。然而，房价后来猛增，原房主以签订阴阳合同逃避税费为由向法院起诉。最终，法院判定按照阴合同执行。虽然张先生最终成功购房，但他不得不承担官司缠身的烦恼。
另一位购房者李某在卖掉自己的别墅时，与买家签订了一份阴阳合同，分别规定了650万元和150万元的交易价格。由于买家无法办理过户，合同未能履行。李某要求买家按照650万元的30%承担违约金责任，而买家则希望按照150万元的30%承担违约金责任。由于阳合同侵害了国家税收而无效，因此买家需要按照650万元的30%承担违约金责任，即支付195万元的违约金。
根据我国《合同法》规定，恶意串通或以合法形式掩盖非法目的的合同属于无效合同。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款，属于无效合同。无效合同自始没有法律约束力。如果阴阳合同仅仅是虚假价格，则该价格条款无效，但不影响其他部分的效力。
以逃避税费的目的签订阴阳合同，一旦被税务机关查出，将被追缴税款并可能被处以罚款。《偷税案件行政处罚标准》规定，账外经营或利用虚假合同隐瞒应税收入的行为将被处以偷税罚款。《刑法》修正案规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，将被处以三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，将被处以三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
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