买房时可以写多个人的名字,数量没有具体限制。不过需要注意,写下多少个人的名字意味着房子就有多少共有产权人。在进行房产相关手续时,必须得到所有房产共有人的签字才能办理。
共有房屋指的是由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和承担的义务。分为按份共有和共同共有两种形式。按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务。而共同共有则是指房屋共有人对共有房屋分享权利和承担义务。办理《房屋共有权证》需要满足一定的条件。
如果是两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋,可以按份共有或共同共有对所继承的共有房屋申请办理《房屋共有权证》。如果是两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋,一般按照出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。
共有的房屋的所有权证书由权利人推举的持证人收取,其余的共有人各自持有一份房屋共有权证书,由市、区(县)房地产行政主管部门颁发。双方共有房屋产权是指该房屋的所有权由两个公民或法人共同享有,是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定,共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。
因为双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种形式,因此在处置双方共有房屋产权时也要根据具体情况来分别处理。如果是按份共有关系的双方共有房屋产权,按照两个所有者各自的份额,对房屋享有使用、收益和处分的权利,并且也按份额分担义务。按份共有的双方均有权将自己的份额分出或转让,但任何一方不经他方同意不得擅自处分房屋,且在同等条件下,另一方有优先获得权。如果是共同共有关系的双方房屋产权,由于两个所有者对房屋享有平等的所有权,承担共同的义务,在这种关系存续期间,任何一方擅自处分房屋均属无效。当这种关系终止时,按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,根据等分的原则进行处理,并考虑共有人对房屋的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理。