对于首次置业的购房者，了解以下这些户型常识，才能买到舒适的居住环境。
1. 房屋朝向
房屋朝向指房屋内各个区域的朝向，如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等。一般来说，朝南的房屋采光好，朝西的房屋下午阳光充足，朝东的房屋早晨光线柔和，朝北的房屋采光较差。
2. 户型动线
户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线，互相之间尽量避免交叉。来客动线涉及的区域包括客厅、餐厅和公共卫生间；居住动线涉及的区域包括卧室、书房和卫生间；家务动线涉及的区域包括厨房、卫生间和阳台等。
3. 承重墙和非承重墙
一般来说，承重墙不能随意拆除，非承重墙可以拆除。但像厨房、卫生间等位置的非承重墙需要注意拆除是否会影响水路管道、电路和防水。
4. 南北通透
并非南北有窗就叫做南北通透，需要看窗户之间是否能形成对流。客厅和厨房或餐厅之间的阳台可以形成对流，才能称为真正的南北通透。
5. 全明户型
各个区域如卧室、客厅、厨房、卫生间均有窗户，可自然采光，称为全明户型。全朝南的房子也可以做到全明。
6. 开间和进深
开间指东西方向的距离，进深指南北方向的距离。开间太小，进深过大会影响采光通风效果；开间过大，进深太小则会造成室内温湿度不稳定。开间和进深的比例为4:6较为合适。
7. 动静分区
将客厅、餐厅、厨房等主要人活动区和卧室、书房等休息区分开，互不干扰，称为动静分区。
8. 采光通风
户型的朝向、开间与进深比例、窗户数量和大小，周边建筑物和相邻户型的遮挡等因素会影响采光通风效果。选择户型时需考虑这些因素，也要查看户型图，了解是否处于凹槽内，以及采光是否受到影响。
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