当今房价高涨，许多人想知道如何在最少的钱内购买最满意的房子。内部认购的房子通常比公开销售的房子便宜，但内部认购房子经常存在陷阱。那么购房者该如何提防呢？
首先，内部认购是指房地产开发商不公开地预售商品房。内部认购的商品房价格相对较低，吸引了许多买房者。但是，一些内部认购的商品房在开发商未取得《许可证》的情况下销售，不受法律保护，在购房者的权益方面也无法得到保障。因此，购房者最好不要购买这类商品房。对于想购买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。
其次，开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得优质无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时会发现许多承诺并不到位。购房者应冷静分析各种配套设施的存在可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？其次，购房者应当调查教育设施是否为教育行政部门所认可，最后检查周围是否有替换的配套设施。如果缺少上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，将会带来很多麻烦。
再次，购房者与房地产销售商签订的购房合同会有少数地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，购房者就应该注意合同中的少数不足之处，以免开发商在合约上钻空子。购房者在签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到少数不足之处应填上自己应有的权益内容。如果无需填写，也应画上横线以便保证合同的完整性。
其次，商品房预售合同的内容与广告宣传不一致，造成了合同与广告不符，一些购房者因常被图文并茂的广告吸引，草率签订合同，却不仔细阅读合同，认为广告宣传的内容应当记载于合同中。购房者应当仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。
最后，物业管理公司乱收费，通常表现在下列几方面：1.超出核准的价格收取管理费。2.擅自提高收费标准，赚取收费差价。3.擅自增加项目建设，而将费用分摊给业主。业主应积极参与，选出为全体业主服务的委员会，这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同，并有权监督物业管理公司的行为。在签订物业合同时，购房者应对指定的物业管理公司服务期限超出一年的提出反对意见，因为这属于不合理的附加条件。
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