1、贷款利率的浮动范围
贷款利率的浮动范围对借款人在贷款期间要支付的利息有重要影响，因此需要特别关注。如果贷款利率的浮动幅度较小，购房者的压力会相对较小；如果浮动幅度较大，购房者的压力也会相应增加。在申请贷款前，借款人可以分析各家银行的贷款利率浮动范围，以作为决策的参考。
2、贷款利率的调整频率
目前大部分银行通常约定，如果人民银行基准利率调整，各银行需要在次年的1月1日调整贷款利率。但是，有一些银行也允许客户按照借款日进行浮动调整，即在放款满1年后，遇到人民银行基准利率的调整才进行利率调整。一般来说，利率调整的周期越长，对借款人越有利。
3、贷款手续产生的费用
在办理商业贷款时，会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等多项费用，总金额可能会达到几千元。因此，借款人不应忽视这一点。目前，有一些银行可以部分或全部免除上述费用，因此借款人应该比较多家银行的产品和服务，然后进行选择。
4、贷款成本
目前各家银行的贷款利率差别不大，因此在相同贷款期限内，贷款成本主要表现在银行对提前偿还贷款及调整还款方案等方面的规定。因此，建议借款人选择可以提供无违约金的提前偿还贷款方案、起点较低的偿还贷款金额、可以调整还款方案的银行。
5、贷款服务
在选择贷款服务时，借款人应选择手续简便、操作简单、提供周到的贷款咨询和办理服务的银行。银行应该提供网上银行、短信提示服务，并且可以同时为借款人提供个人理财和增值服务。
6、贷款产品
如果借款人想申请按揭贷款买房，尤其是第一次申请，可以根据个人收入和其他条件享受一定的利率优惠折扣。不同银行的贷款产品不尽相同，甚至同一家银行在不同的时间也会推出不同的产品。如果新产品更划算，可以通过转按揭的方式实现不同产品之间的转换。
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