最近，住建部、财政部和央行联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，这一公积金新政放宽了公积金申请条件，要求各地实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并取消了多项收费，让广大职工在使用公积金时更加便利或享有更多实惠。专家分析表示，这次公积金的改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将刺激需求，尤其是置业和二次改善需求。然而在实际生活中，不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区。
在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们应该先了解哪些情况可提取公积金。可提取公积金的情况包括购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。
在准备贷款购房前，还需要做好计划和心理上的准备。我们需要对自己的资产情况进行评估，包括家庭现有经济实力和未来的收入支出。此外，我们还需要注意自己的还款能力和可贷额度，选择组合贷款方式较为有利，尽可能多使用公积金贷款，少使用商业贷款。此外，还需要根据个人承受能力合理安排首付款。
在使用公积金贷款买房时，存在一些常见的误区。首先，公积金账户余额不能用来支付购房首付，只有在购房后才能提取公积金；其次，子女不能使用父母的公积金贷款买房，父母和子女之间的公积金是不能互相使用的；第三，住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取，装修不在提取范围内；第四，公积金贷款额不能超出公积金贷款上限；最后，公积金的提取总额不能超过房款总额。
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