一些开发商会在买房时赠送车位，但需要同时购买车位。对于难以销售的项目，开发商通常会说买房送车位；而对于销售火爆的项目，则通常会将车位捆绑销售。
在人防车位和产权车位这两种典型车位中，存在着明显的区别。虽然开发商会赠送人防车位，但实际上只是在约定期限内免除停车费用。而产权车位的赠送则往往是营销手段，摊入了购房款的成本和利润。
我们需要仔细了解人防车位和产权车位之间的区别。
产权车位属于开发商出售给购房者的，已经通过审批批准，可以办理产权证。这类车位的年限与商品房使用权年限相同，业主取得产权证书后也可以出售车位。
根据《人民防空法》的规定，开发商建设地下人防工程，再将其改造成地下停车位，这些车位被称为人防车位。这类车位的产权不属于业主，也不属于开发商，而属于国家。虽然无法出售，但可以出租，期限不超过20年。
在购买车位时需要注意哪些问题呢？
首先需要确定是否赠送产权车位还是车位使用期，这可以从车位合同中得知。产权车位的合同通常为《车位买卖合同》，而人防车位的合同则为租赁协议，且必须明确车位使用期，一般不超过20年。
其次，需要知道的是即便车位被开发商赠送，物业仍会向业主收取停车费用(或管理费)。虽然业主购买的是车位使用权，而非管理和服务，但开发商卖的是车位，物业则提供了包含照明、清洁、监控等服务的停车区域。因此，业主购买车位使用权后，需要先缴纳这些费用才能使用车位。
此外，购房者还应该搞清楚，购房送车位是否只针对部分户型。
最后，需要注意的是，购买车位或车库时不能使用公积金贷款。根据国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，公积金贷款不能用于购买车库或其他用途。
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