购房者在签订购房合同并交房款凭证后，需要提交银行所要求的相关法律文件，与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。此合同明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式等权利义务。
按揭贷款是购房者以购买的住房作抵押担保，由房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款。
在申请按揭贷款时，重要的是注意申请条件和程序。办理按揭贷款需要提供以下资料：1、申请人与配偶的身份证、户口原件和复印件各3份（如夫妻不是同一户口，需提供婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价30%或以上的预付款收据原件和复印件各1份；4、申请人家庭收入证明和相关资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、收入证明、银行存单等；5、开发商的收款账号1份。
按揭贷款的申请和程序如下：首先，了解相关银行情况，携带所需证明材料向银行申请个人住房贷款。然后，接受银行的审查并确认贷款额度。接下来，签订借款合同并由银行代办保险。接着，办理产权抵押登记和公证。最后，银行发放贷款，借款人每月偿还款项，并完成本息结清后的注销登记。
按照以上手续和程序，购房者就可以得到按揭贷款并买到新房了。通过以上介绍，购房者应该对按揭贷款有了更深刻的了解，同时获得了如何办理贷款的相关信息，希望这把按揭贷款之钥能为大家打开更多属于你、我、他的新房之门。
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