对于很多人来说，拥有自己的房子才能给他们带来家的感觉和归属感。那么在购买房子前，需要做哪些准备呢？
一、购房前的准备
1、准备房款，也就是钱！
2、确定自己的需求
可以自己列一个表，把最重要的需求点列出来，例如教育地产，那么考虑学校可以放在首位，交通、户型、楼层等因素则可以放在次要的参考点上。这样就可以更容易地找到符合自己需求的房子。
二、购房的几个诀窍
1、拥有专业知识
需要自己了解一些房产术语，例如容积率、梯户比、车位比、楼间距等，这样可以更好地了解楼盘的各项指标。
2、选择楼层和朝向
开发商在定价时，往往会遵循一定的原则，朝中庭的房子会比临街或侧临街的房子更贵，中间楼层相对来说会好一些。此外，现在很多开发商在规划户型时，会优先考虑大户型，在一栋楼里面，可能会牺牲小户型的部分采光，来为大户型制造更多的空间。因此，在选择楼层、户型和朝向时，需要更多地考虑自己的实际需求，进行实地考察。
3、查询征信记录和申请贷款
在确定房源后，就需要准备申请贷款的事情了。贷款分为公积金贷款和商业贷款，需要根据个人需求和具体情况进行选择。需要注意的是，征信记录对于贷款申请来说非常重要，因此需要提前查询自己的征信记录，消除可能存在的逾期记录。
三、交房的注意事项
在确定好房源后，需要注意以下事项：
1、准备资料和钱
包括入住通知书、身份证、购房合同、收据等，以及缴纳契税、维修基金、物管费等。
2、拥有《两书一表》
需要开发商出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，如果开发商提供的证件不足，可以拒绝收房。
3、验房
需要注意测算房屋面积差、做储水实验、检查房子有无空鼓、墙体是否裂缝等问题。如果自己没有验房经验，则需要提前联系验房师傅进行验房。
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