想要购买洋房的人可能会面临买底楼还是顶楼的问题。但实际上它们都有各自的优缺点，选择适合自己的就可以了。
底层方便老年人出行，同时如果有花园的话，可以种植花草蔬菜，景观视野也相对不错，生活也有情趣。但底层的隐私性较差，存在安全隐患。同时，如果没有地下室或者地下车库，会比较容易潮湿，夏天也会有很多蚊蝇。
顶层相对独立，私密性好。如果还有阁楼或者屋顶花园，可以利用更多的空间。但顶层往往冬季寒冷夏季炎热。如果没有电梯或者电梯停电的情况下，平时生活可能会不太方便。
物业服务对生活品质影响很大，直接关系到居住的舒适度。周到细致的物业服务可以大大提升整个社区的居住体验。
数据显示，优质的物业管理可以使物业增值10%甚至20%。高品质的物业服务可以提升项目的软实力和楼盘的品牌形象，对楼盘长期保值和增值具有深远的影响。
评判一个物业的好坏，主要看门卫对待陌生人的态度，小区绿化的整洁程度，建筑外墙面是否清洁，物业服务的反应速度以及各种设备的状况。可以去物业公司服务过的小区考察一下以获取更好的了解。
在考察一个洋房社区时，需要注意容积率。一般而言，如果容积率高于2.5，会影响洋房的居住舒适度。对于非纯洋房社区，建议以洋房组团的容积率为准，分开衡量。
购买户型时需要注意户型面宽，越宽的话通风和采光越好。市场上的洋房大多属于板式户型，面宽距离越大，通风、采光就越好，居住舒适度也越高。端头户型也不错，也就是两头的户型，可以形成三面观景。
关于赠送面积，一些开发商将退台、地下室、入户花园处理成赠送空间，以吸引更多的购房者。但是花园的面积到底计入产权证还是属于小区业主共有，一定要在购买之前问清楚。
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