当购买新房或二手房时，很多买家会感到混乱。在购房合同中，会出现许多金字，这些字虽然相同，但有不同的名称和数额。在购房过程中，买家需要付四种金，你知道吗？
一、定金
定金也称为保证金，指购房者在签订合同之前向卖方支付一定金额的钱，作为购房的保证方式。其目的是约束买卖双方的行为。根据《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果债务人履行了债务，定金应抵消价格或返还。如果支付定金的一方（即买方）未履行约定的债务，则无权要求返还定金。如果收受定金的一方（即卖方）未履行约定的债务，则应双倍返还定金。
二、订金
订金也称为预付款。当购房者与开发商就房屋买卖事宜达成初步协议后，进一步协商并签订了临时认筹金。在开发商正式销售房屋之前，购房者通过某些活动优惠缴纳认筹金。缴纳认筹金的购房者有时会获得购买房屋的权利或某些程度的优惠。此外，在房价上也可以享受一定程度的优惠。
特别提醒：认筹金并没有法律效力。
三、首付款
首付款是购房时需要支付的首笔款项。这笔款项可以是购房者的个人储蓄、贷款或其他赞助资金。购房者需要在签署购房合同后支付首付款。
四、诚意金
诚意金又称为意向金，通常体现在中介和买卖双方签订的合同中。它是交易主体为避免彼此违反诚信原则而签署的诚意金条款，此金缴纳后一般可抵作房款使用。
特别提醒：诚意金是交易主体自发行为，没有法律明文规定。
以上是关于定金、订金、认筹金和诚意金的内容。在签署任何协议前，请购房者详细阅读条款以维护自身的合法权益。
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