公摊面积与楼栋总楼层高低有关。一般来说，高层建筑的公摊面积会比低层建筑的公摊面积大。但是，公摊面积与单元楼内房屋所处的楼层高低无关，无论你住在几层，公摊面积的比例都相同。
公摊面积是所有业主平等分享的，没有任何例外情况。无论你住在单元楼或大楼里，都必须遵守这条规则。因此，第一层的公摊面积与上层的公摊面积相同。公摊面积的计算范围很广，根据不同的标准进行计算。
房子公摊是根据业主面积和公摊比例进行计算的。测量面积有多种方法，可以使用分析法和图解法。房地产面积主要采用解析法测量，住房面积一般采用几何图形法测量，土地面积则主要采用边界点坐标法测量，也可使用图解法测量。
1. 7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑一般指6层左右的砖混结构建筑。其公摊面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间热交换站，水泵房，以及配电室等。这类住宅的公摊率为7-12%。
2. 7-11层住宅公摊率为10-20%
7-11层的楼房公摊取决于不同楼盘自身情况，因此，不同楼盘公摊率也有所不同。如果没有地下设备用房，底层没有商铺，底层也没有架空的部分，那么层公摊系数在10%-15%之间。带电梯的7-11层住宅的公摊系数在15%-20%之间。
3. 12-33层住宅公摊率为14-24%
高层住宅的公摊面积一般会比较大。高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。此外，高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有管道井强电井弱电井等公用设施也占用了空间。所以，高层建筑的公摊面积要比多层建筑的公摊面积大。
4. 别墅类住宅
别墅类型的住宅公摊面积是最低的。虽然别墅包括地下室，但大多数是以三层楼房的独栋住宅形式出现，其中带室内车库的独立别墅是没有公摊面积的，而联排别墅的公摊面积也很少，一般在1-8%之间。
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