买房需要一定经验。上手新买家和经验丰富的老买家看重的内容不同，选择的楼盘品质也不同，但所有购房者都需要了解买房流程来买到好房子。
流程一：看楼
购房者要去现场看房，重点关注楼盘是否有预售资格。检查楼盘预售资格时，应查看商品房预售证，检查楼盘是否公开进行内部认购、是否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期。购房者还应该查看墙体裂缝、漏水、渗水、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查看开发商资质，是否被抵押或查封。如果购房者是通过房地产中介公司代理购买，应了解中介公司是否具有房地产中介资质。
流程二：买楼
购房者应该慎重签署认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，签署认购书时常常会引发一系列纠纷，如开发商不退还定金。购房者应向开发商索取正式合同样本，并在查看正式合同后再签署认购书，以避免不必要的麻烦。
购房者还要检查认购书是否公平，关注内容是否违反平等、公平的原则。房款必须支付到监管账户，购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监管账户上，不要直接交给开发商或中介。房款可以分期或一次性支付，买方和卖方可以约定分期方式。
流程三：正式签约
购房者要细心阅读购房合同，合同文本可以修改或增删。购房者有权利仔细检查合同条款，对不满意的内容提出改动要求。购房合同中的不公平条款包括：商品房情况、房屋面积计价方式、交房日期条款、装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺、产权登记、保修责任。
除了买房流程，购房者还需要考虑开发商的口碑、物业等因素。购房对于很多人来说是人生大事，希望这篇买房流程介绍对大家有所帮助。
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