我租了一套房子，签了两年的合同。然而，仅住了一个季度，房东就告诉我要卖房子，让我搬出去。我想知道这是否算违约。房东认为不算，因为他提前一个月告诉了我。但我心里很不爽，好不容易习惯了，又要搬家了。作为一个单身女子，搬家很不方便。如果这算违约，那么付多少违约金才合适呢？
根据我国法律规定，房屋租赁合同可以通过约定解除或法定解除两种方式结束。
一、约定解除是指当事人认为解除合同更符合自身利益，通过协商一致解除合同。《合同法》第93条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。
二、法定解除是指当发生法律规定的情形时，当事人可以依法行使解除权，结束合同的权利义务。
根据《合同法》第94条规定，当下列情形之一发生时，当事人可以解除合同：
一、因不可抗力致使合同无法实现目的；
二、在履行期限结束前，当事人明确表示或行为表明不履行主要债务；
三、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
四、当事人一方迟延履行债务或其他行为导致无法实现合同目的；
五、法律规定的其他情形。
因此，如果想解除房屋租赁合同，双方应在合同中事先约定解除条件。
此外，《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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