现代社会中，结婚通常伴随着买房买车的需求。因此，在购买房产时，往往也需要一并购买车位。然而，车位也有产权车位和使用权车位之分。那么，这两种车位的区别是什么呢？
1.使用年限不同：使用权车位只有20年的使用权，而产权车位则有70年的产权。
2.交易性质不同：使用权车位不可交易，而产权车位可以交易。
3.所享权利不同：使用权车位通常是通过协议取得使用权，并在租期届满时使用权消失。而产权车位则是持有人通过产权登记获得对车位的所有权、使用权和继承权。
如何区分小区车位产权
1.地面停车位：许多小区都有地面停车位，但有些是免费的，有些则需要收费。实际上，敞开式地面停车位的产权归全体业主共同拥有且免费使用。这类免费的地面停车位指的是在地面上划出车位而规范停车形成的车位，而业主购买房产时已获得了社区土地的使用权，因此社区土地的使用权归全体业主所有。
2.地下车位：地下车位包括计入公摊面积和不计入公摊面积的停车位。如果地下车位没有计入业主的公摊面积，那么这部分车位的产权就属于开发商所有，开发商可以出售或出租这些车位。而计入公摊面积的停车位则归全体业主共同拥有。
3.人防车位：人防车位并非为业主使用而设立，虽然在我们的日常生活中仍然很常见，但其产权存在模糊性，法律上仍处于空白状态。因此，业主在购买房产时应提前了解清楚。
车位产权是什么
车位产权是指办出《房地产权证》后所拥有的物权，其持有人无时限限制。但车位所在土地的使用权是受年限限制的，车位使用年限与土地使用年限一致。因此，购房者应查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定，住宅使用土地使用期限届满后会自动续期，因此无需担心车位使用年限问题。
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