房改房是享受国家房改政策优惠的住宅，但销售对象是有限制的。只有承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工才能购买房改出售的住房。下面我们将为大家介绍房改房的转让和过户手续。
房改房可以分为完全产权和部分产权两种。职工参加房改购房时，可以根据市场价、成本价和标准价三种选择进行购房。按市场价购房的产权归个人，可以随时上市交易。按成本价购房的，产权归个人，但一般五年后才能进入市场交易，并且在交易前需要交纳土地出让金。按标准价购房的，职工拥有部分产权，根据标准价占成本价的比重来确定。
在房改时，原单位保留了优先回购权。根据国家规定，确认原单位是否允许转卖房屋是购买房改房的重要因素之一。
房改房首次进入市场交易称为上市交易，如果房改房转让后再次进入市场进行交易，需要按照有关城市私有房屋交易管理规定进行交易。
关于房改房的过户手续，根据现行国家法规，房改房在交易过程中需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的房屋交易税费需要根据房屋的评估价格确定，评估由房产评估部门进行。
房屋买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易。买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。审批通过后，交易双方才能办理立契手续。
房屋买卖过程中需要交纳个人所得税为评估价格的2％，其中卖方承担；契税为3％，印花税为0.5％。以上就是关于房改房转让和过户的介绍。希望对大家有所帮助。
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