购房者需要练就一身披沙拣金的本领，面对多如牛毛的楼盘和五花八门的优惠信息。对于大部分购房者而言，购买房屋都是第一次，因此购房专家提供四大不能犯的错误，以避免在鱼龙混杂的楼市中吃亏上当。
错误一：感性消费。80、90后是目前楼市购房的主要群体，他们较为注重楼盘设计理念和个性体现，而忽略了产品的品质问题。购房者需要做好充分的准备，确定买房范围、价格范围和房屋面积，并对开发商信誉、工程施工进度、价格和环境配套等做全面考虑，以避免感性消费。
错误二：只看价格。单价往往是消费者最关心的问题，但价格越低并不意味着质量越好。购房者需要考虑楼盘的品质问题，否则会影响日后的生活舒适度。在同一社区中，平均单价越低的房子性价比高，但在不同社区中，平均单价越低的社区通常存在缺陷，如地理位置偏僻或配套设施不健全。因此，购房者应该选择平均单价中价位以上的社区。
错误三：拒绝实地考察。购房者通常通过房地产开发商的广告或置业顾问的介绍了解整个楼盘，但这些信息存在夸大和美化的成分。实地考察可以对项目周边的交通、配套状况以及物业管理的服务质量态度和小区居住环境进行了解。
错误四：贷款年限越短越好。在贷款买房中，贷款年限是最令人头疼的问题。购房者通常认为贷款年限越短越好，但如果不结合自身实际情况进行考虑，可能会背负沉重的还贷压力。建议选择长的贷款年限，因为长期月供少，可以减少生活压力并将有限的钱投资以获得更多的利润。随着国家政策的不断优化，房贷支出也会减少，总体上长期贷款更为划算。
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