产权证是指《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。那么，在贵阳，如何办理房产证和土地使用证呢？以下是具体流程及所需资料。
首先，需要提供购房合同、贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表（原件）、商品房买卖合同登记表备案表（原件）、身份证（原件及复印件一份）、收据等资料。根据房开提供的房屋分层分户平面图上的面积，办理房价补差或退款，并开具FA票（两联，一联FA票联，一联BAN证联）。
其次，到房屋开发商领取房屋所有权登记申请表、《商品房销售现房证明书》、房屋移交证书、房屋分层分户平面图（两份）等资料。
然后，到万东桥房地产大厦三楼办理产权登记。一般十个工作日后即可领证。需要注意的是，填写表格时要按照窗口工作人员的要求填写，避免填错。全款购房和按揭贷款购房所需资料及办理程序相同。如果需要将夫妻两人的名字加到产权证上，必须带结婚证及双方身份证原件，且夫妻两人同时到场方可办理。
办理产权证需要提供的证件包括：房屋所有权登记申请表（原件）、贵阳市个人认购经济适用住房申请审批表（原件）、《商品房销售现房证明书》（复印件）、商品房买卖合同登记表备案表（原件）、身份证件（复印件）、购房合同（原件）、购房FA票（BAN证联）（原件）、房屋移交证书（原件）以及符合房产测量规范的房屋分层分户平面图（原件）。
收到房管局短信通知后，凭《收件收据》到万东桥房地产大厦三楼25号窗口领房产证。需要注意的是，如果是全款购房，产权证可以代领；按揭贷款购房的，必须户主本人凭身份证原件领取。此外，契税及产权登记费等只能交现金，不能刷银行卡。契税税率为：建筑面积144平以上按房屋总价的3%交纳；144平以下按1.5%交纳；首套房90平以下的按1%交纳。产权登记费为40元，印花税为5元。房地产大厦三楼工行代收费点收款时间为上午9:00－11:30，下午1:00－4:30。
接下来，到金阳市政政务中心交土地出让金及办理土地使用证。需要注意的是，由户主本人办理，需要自带资料包括户主身份证原件、房屋产权证原件、契税完税证原件，且以上证件各复印两份备用。土地出让金按购房款的8%计算交纳，工本费为33元，必须交现金，不能刷卡。全款购房和按揭贷款购房所需资料和办理程序相同。20天后（含休息日及节假日）即可到金阳市政政务中心领证，可以代领。
最后，领到土地使用证后，需到万东桥房地产大厦三楼办理房产证的变更登记，由经适房变更为商品房。按揭贷款购房的需在贷款归还完毕后，重新办理产权证和土地使用证变更登记。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫