购买期房的人在交房时最主要的任务就是验房和收房。那么，如何验房？验房需要注意哪些问题呢？
1、面积
要检查户型结构和自己当初选择的户型图是否相符，并测量房屋的实际面积大小。此外，要注意户型的主要分摊项目，如电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室等。另外，还需要注意人防工作间和风井等不分摊项目。
2、入户门
要检查门扇是否有划痕、凹痕等破损情况，门框填嵌密封是否到位，并注意门的安装是否周正。开启是否灵活以及有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全等都需要检查。
3、室内墙地面等基础工程检查
要测量室内的净层高度，并检查门洞预留尺寸和门洞宽度是否达到规范要求。用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象，如有开裂或空鼓声，也需要标注并向开发商说明情况。要检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况，并查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平。如果阳台有地漏，还要看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。对于没有窗户的卫生间，还要查看是否有通风措施，并是否预留安装排风机的位置。同样要注意相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何等。
4、防水
在卫生间进行闭水试验，蓄水深度20－30mm。闭水24小时后检查是否有渗漏情况。如果时间允许，可以做一整天的闭水实验，特别是要看卫生间是否有漏水情况。另外，可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏现象。
5、窗户
需要查看窗户的密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全。同时要比较玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
6、给排水
要检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏，入户给水管管径是否大于25mm。在高层建筑中，要注意明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。检查卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损情况。
7、厨房
要检查煤气表具、阀门是否齐全，安装是否牢固，下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅。
8、电路检查
要检查配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。
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