购房者在选择房产时，如果想获得按揭服务，需要了解该项目是否获得银行支持，以确保贷款能够顺利进行。确认选择的房产得到银行按揭支持后，购房者需要向银行或律师事务所了解相关规定，准备法律文件并填写《按揭贷款申请书》。银行经过审查确认符合条件后，向购房者发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者则与发展商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，可与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式及相关权利义务。购房者、发展商和银行持相关合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者需要购买人寿和财产保险，并在保险单中列明银行为受益人，保险金额不得少于抵押物的总价值。在签订合同后，购房者需在银行指定金融机构开立还款账户，并签订授权书授权支付贷款本息和欠款。银行确认符合贷款条件后，将贷款划入发展商在银行开设的监管账户，作为购房款。购房者申请按揭贷款需要提供身份证、户口原件及复印件、购房协议书正本、预付款收据原件及复印件、家庭收入证明材料和有关资产证明等。购房者需要向银行了解相关情况，经过审查并确定贷款额度后，办理借款合同、保险、产权抵押登记和公证等手续。最后，借贷人需每月还款并还清本息后注销登记。按揭是购房的重要途径，希望本文能够让读者更深入了解按揭并助其顺利购房。
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