许多购房者购买排名前列的房屋都有刚性需求，比如买婚房和解决孩子上学等问题。那么什么是刚需族？刚需购房的因素有哪些？
刚需的定义
刚需指的是强制性的、必须满足的需求。在房地产方面，年轻人如果想要在城市中立足，购买房屋就是最基本的刚性需求。
刚需族的特点
1.满足基本的住房需求。
2. 首次购买房屋时，资金有限，往往需要贷款。
代表刚需族的人群
1.正在结婚的年轻夫妻。
2.城市中的白领工作人员。
影响刚需购房的因素
1. 房屋总价和自身承受能力
刚需族购买房屋时，首要考虑的是房屋总价和自身承受能力。由于首付款金额通常不高（富二代和官二代除外），所以他们往往会选择总价较低的房屋，并根据自己的收入状况选择贷款额度。过高的月供会影响他们的生活品质。
2. 房屋类型
除了考虑房屋价格和自身承受能力外，购房者还要注重居住体验。简装、精装、底层、顶层、南向、北向等不同类型的房屋居住舒适度不同，因此购房者需要进行比较才能做出选择。
3. 交通状况
购房者会根据自己的生活和工作半径来选择住房。通常距离市中心较近的房屋价格较高，选择偏远地区的房屋主要考虑交通问题，如是否靠近地铁站、驾车出行是否便捷等都会成为优选因素。
4. 周边配套
刚需族中的大部分为年轻人，他们在几年后往往会面临孩子上学或老人养老的问题。因此，小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套和其他基础设施是否完善显得非常重要。
在偏远地区，房屋无法满足所有需求，因此在选择周边配套时需要有一定的优先排序。
如何进行自我排序？
由于刚需族购房资金有限，购房时需要根据自身承受能力和房屋总价进行量力而行。其他因素可按需求的重要程度排列，优先考虑需求值高的因素。
在做出每个选择前都需要进行认真考虑，在买得起房这个前提下，把购房事宜尽量简单化，尽可能买到符合目前需求的房屋。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫 