人的基本需求有衣、食、住、行，其中衣、食、行都是生活中常见、频繁的消费行为，因为单件价格低、选择面广、购买频繁。相比之下，住则与之相反，因为大多数消费者可能一生中只有一次购买行为。如何选到一套自己满意的住房是一项较为细致且有一定专业知识要求的工作，尤其是在房地产市场信息严重不对称、消费者购房专业知识有限的情况下，更是难上加难。
首先要考虑的是地段。地段不仅关系到今后生活的方便，而且对今后物业的保值、增值具有关键作用。老年人应该选择靠近医院、活动场所多的城区或郊区地段，价格较便宜、空气新鲜、噪声小。青年人选择城中闹市区的黄金地段，人员集中、交通便捷、方便互相之间的交往及上下班。小学生家庭应该选择靠近学校地段。选择市中心还是城区、城郊，应该根据购房者各自家庭的经济实力而定。
其次是价格。购房者在选择房源时价格有很大的回旋余地。目前房地产市场处于阶段性供过于求，有些开发商在促销时甚至以接近成本价进行促销，购房者只要适时抓住机遇，就能挑选到消费性能好、升值潜力大、质量保证、价格低廉的楼盘。
建筑质量也是广大购房者挑选的要点。购房者可以通过查阅档案资料、表面细看外伤和深入查找内伤等方式，挑出质量好的房源。另外，交通是否便利，配套设施是否齐全，环境是否优美，物业管理是否规范等也需要考虑，以确保生活质量。
最后是房型。购房者应该把握好面积、朝向和楼层三个要素。面积大小要适度，朝向以每间房屋都是明间为宜，楼层高低适中。在选择房源时，切勿轻信广告宣传对购房的诱导，要理智分析与鉴别，避免误入广告陷阱。
总之，挑选商品房是一个较为复杂的过程，需要购房者多方面考虑。
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