现在，夫妻共同购房已变得相当普遍。这种共同购房的房产属于夫妻双方共同共有，因此在办理登记时，双方必须同时出席并共同申请登记。当前情况下，夫妻共同购房是改善性需求的主要形式。许多夫妻在婚后共同购置房产，而房价的上涨也促使许多年轻夫妇选择先租房再购房。此外，一些准夫妻也采取共同购房的方式来共同承担置业费用。然而，需要注意一些细节问题。以下市房管局工作人员给出了相应建议。
一、夫妻双方必须共同出席
要购置夫妻共同共有的房产，两人必须一同出席。 根据物权法的规定，夫妻共同购置的房产必须在买卖合同中明确规定是否为共同共有或按份共有，并在房产证上载明。因此，需要双方签字确认。如果无法出席，必须通过公证处办理委托手续并清楚说明相关事宜。
二、提前准备好所有的证件
夫妻共同购房需要带上结婚证和户口本。此外，共同申请房屋贷款时，需要提供夫妻双方的收入证明。如果两人不是当地居民，则还需提供双方1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明。否则，将按照非本地居民贷款政策规定处理。在按揭贷款申请时，如果一方的收入较高，通过资质审批不会有问题，另一方的收入证明则不用提供。
三、提前达成协议
一般来说，夫妻共同购买的房产属于共同共有，即夫妻双方享有平等的所有权。如果是准夫妻，还没有领取结婚证，即使两人共同出资购买房产，也不能办理共同共有。因此，建议双方根据出资额提前达成按份共有的协议。
目前有些夫妻采用AA制，即各自支付一定比例的费用。在共同购房时，也需要考虑财产份额的问题。根据相关法律规定，所有人可以选择共同共有或按份共有形式。如果选择共同共有，则双方享有平等的所有权。如果选择按份共有，则需要提前分割，将各自占比写入房产证上。此外，还有一些特殊情况需要注意。
如果由于不了解政策，将房产登记在一方的名下，也可以增加共有人。增加共有人也需要夫妻共同出席公证处办理赠与公证，并由拥有房产的一方赠予一部分份额。然后进行相关手续即可。
需要特别提醒的是，现在有许多准夫妻共同购房。这里的准夫妻是指即将结婚但尚未领取结婚证的人。在领取结婚证之前购买房产时，不能视为共同财产。如果双方共同出资购买，比例各半，则必须在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不同，房产证上也将同时登记两人的姓名，但必须同时说明各自所占比例的大小。
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