在选购房屋户型时，需考虑多方面因素，如朝向、采光和功能分区等。但有些人即便知道这些因素，仍不知道如何判断户型是否合适。那么，好的户型应该具备哪些特点呢？相应地，不好的户型又有什么特征？
好的户型特点：
1. 功能分区划分清晰
不仅需要具备完备的功能分区，而且每个区域的划分也要明确。例如：公共活动区域包括客厅、餐厅、家庭厅、门厅等；私密休息区域则包括卧室、书房、保姆房等；辅助区域则是为以上两部分提供辅助作用的区域，包括厨房、卫生间、贮藏室、阳台等。
2. 具备玄关
玄关是连接大门和客厅的过渡区域，是户型好坏的参考标准之一，装修精美的玄关还可以给客人留下好印象。此外，玄关空间较大，也可以用来收纳物品，实用性较高。
3. 客厅朝南或眺望景观
朝向是确保充足采光和通风效果的因素之一。一般来说，正南、东南、西南方向的房子光照效果较佳，但客厅和卧室最好朝向南。
4. 厅平面无不合理的锐角室
户型重视方正，厅平面若有不合理的锐角室，则不仅会浪费空间，还容易形成煞气。对于有小孩的家庭来说，锐角室容易造成碰撞，影响孩子的安全。
5. 居室、主卧离电梯间或楼梯远
居室和主卧是休息的场所，若临近电梯间或楼梯，则易受干扰，影响睡眠质量。电梯间或楼梯是居民进出的场所，难免会有噪音。
6. 主卧卫生间距离不宜过远
主卧较为私密，洗漱时离卫生间过远不方便，因此主卧卫生间距离不宜过远，若主卧只有一间卫生间，则可以单独设置卫生间，并另配公共卫生间。
不好的户型特点：
与好的户型相比，不好的户型也有共同的特点：
1. 动线不合理
进厨房要经过客厅，进主卧也要穿过客厅，动线交叉，客厅成了公共走廊，看电视也很不方便。
2. 采光不足的暗室较多
衣帽间、卫生间、厨房等位置采光不足，需要较高的人工照明费用，同时家中较为阴暗。
3. 面积浪费较多
户型不方正，呈三角形或L型，面积浪费较多。
4. 动静分区混乱
动静不分，难以保证休息和娱乐的质量，住起来不舒服。
5. 强制划分房间
虽然房间数不多，却要在墙壁上开出多个门来，形成狭小的空间，看起来很挤。
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