对于孩子上学的事情，家长们是非常关注的。特别是在教育资源比较充足的城市，孩子能否进入好学校直接影响其未来。关于教育地产，有两个概念，需要我们做好区分。
教育地产是指位于知名学校周边的房产，根据就近入学相关规定，在义务教育阶段，凡在该片区内的适龄儿童皆可免试就读。教育地产是房地产市场竞争的优势资源，也是现行教育体制下的一个独特现象。
学区是政府根据生源情况来划分的。根据较新的政策规定，如果业主户口已迁入教育地产，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即免试就近注册登记入学。通常情况下，教育地产有入学考试、微机派送等条件限制。
学位房通常指业主在购买房产后能获得相关学校的学位，因此得名。开发商的项目有学位名额，是因为其引进了学校，或与某些名校有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。
有些家长为了确保孩子能够上好学校，急于购置教育地产，但需要提醒的是，学区划片并不是一成不变的。买教育地产并不一定就可以让孩子进入名校。由于学校扩建等原因，每年的划片区域也可能会发生改变，加上每年适龄入学人数不同，学校也可能调整招生区域，这都可能影响到一部分有需求的购房者。因此，家长需要提前了解政策，同时需注意政策多变的情况。
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