在二手房交易中，如果卖家的房屋尚未还清贷款，那么买家就需要办理转按揭手续。那么，二手房转按揭需要准备哪些资料？办理流程是怎样的呢？接下来，小编将为您一一解答。
一、买方需要准备的材料：
1.身份证明，如身份证、军人证、户口簿、暂住证等。
2.婚姻状况证明，如结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书。
3.收入证明或还款能力证明。
4.经年检验的工作单位营业执照副本复印件（须加盖单位公章）。
5.符合要求的购房合同或协议。
6.符合要求的首付款证明。
7.其他证明文件或资料，如学历证、车辆行驶证、房产证、以及其他有关资金证明等。
8.贷款银行需要提供的其他证明文件或资料。
二、卖方需要准备的材料：
1.身份证明，如身份证、军人证、户口簿、暂住证等。
2.婚姻状况证明，如结婚证、单身证明或离婚证明（需包含财产分割证明）。
3.房屋产权证。
4.原贷款银行的借款合同及其相关材料。
5.银行要求提供的其他证明文件或资料。
三、转按揭的办理流程：
1.买卖双方签订买卖合同，并确认买方是否具备还贷能力。
2.在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或跨行转按。
3.买方向银行申请转按揭，并提交相关材料及支付相关费用（包括担保费用）。银行通常会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔款项承担担保责任。卖方需向银行、担保公司或中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
4.在转按揭申请通过银行审核后，银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
5.完成还贷手续后，由担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
6.完成注销抵押手续后，双方在担保公司或中介机构陪同下，前往房管部门进行过户。
7.由担保公司或中介机构代为领取房产证，在办理完抵押登记并领取到他项权利证书后移交给买方。
以上就是为大家整理的二手房转按揭所需准备的资料及办理流程，希望能对您有所帮助。
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