买房必须进行实地看房，但你真的知道如何看房吗？随便逛逛售楼处，参观样板间，你是否能够区分不同楼盘的差别并找到适合自己的房子呢？很多人去了不少楼盘，仍然一无所获。
然而，看房前的准备工作是必不可少的。你应该在网上搜索目标区域，划定看房范围，以及熟知目标楼盘的相关信息。接下来，我们开始看房吧！
1、观察周围环境
虽然这听起来很老套，但仍然很有必要。以下是需要注意的几个方面：
住宅：观察周边小区的整体状况，包括绿化情况和是否有危险设施，例如化工厂和加油站；
出行：观察地铁、车站、火车轨道、大型枢纽等；
必需品：观察超市、菜市场、餐馆、干洗店、服装店、银行等所需物品的距离是否在500米以内；
教育：观察托儿所、幼儿园、小学、初中和高中的距离；
医疗：观察社区医院和5-10公里内是否有三甲类医院。
2、观察户型
户型是指楼层平面图，主要观察楼层的布局，包括户型、电梯和楼道位置。这有助于找到理想的户型和位置。此外，也需要注意赠送面积。
3、观察沙盘
观察小区密度、楼间距、内部交通分布、公共设施（配电房、垃圾箱等），以及是否标注了小学是否有入学资格和周边规划等。
4、观察样板间
进入精美的样板间之前，你需要理智地告诉自己：实际房屋交付时可能会有所不同！一些开发商会缩小家具尺寸，产生空间放大的假象，需要注意。
5、观察公示信息
五证二书通常是指建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房销售许可证、住宅使用说明书和住宅质量保证书。此外，销控资料和销售人员的资格也应该进行公示。
6、观察已交付房源
大多数细心的购房者都会去看已交付入住的房源，以便了解整体环境和老业主的反馈。这是售楼处无法提供的信息，更接近实际情况。
7、观察工地
虽然一般工地不允许进入，但你可以在外围观察施工进度。
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