很多购房者都认为顶楼的房子容易漏水，导致开发商难以销售。但实际上，顶楼的房子有其优缺点，具体视个人情况而定。
优点：价格实惠，楼层高视野好，通风采光效果好，噪音少，蚊虫较少，私密性好。
缺点：夏热冬冷，耗费资源多；建筑质量不佳易渗水裂缝；水压小；顶层最怕停电，公摊电梯运行费高；没有电梯的顶楼爬楼辛苦，不适合老人；卫生间容易散发异味。
对于顶层住房，防水和保温是最重要的。开发商常常使用防水涂料或材料，但这种后期防水施工往往不够完美，存在漏点难以修补。保温材料如果遭遇雨水腐蚀，会导致保温效果迅速衰减，增加空调成本。
开发商为了销售顶层房子，采用以下三种策略：1）采用坡顶设计，解决防水问题；2）赠送大露台或阁楼，增加可利用面积；3）特价房销售，价格较低。顶楼房子有其利弊，关键还要考虑个人居住感受和小区楼层质量保证。
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