1、项目选择 买房时不要被开发商所选的园区或社区所迷惑，将其视作房屋的编号而非具体名称。切勿主观臆断或受到误导，认为某地区一定是花园。
2、地理位置了解 所有房地产广告都会附上位置示意图，但这些图往往经过美化处理，似乎每个项目都与江湖、山川相邻。事实上，这些项目可能相差十几公里，需要对比其他地图才能找到项目的真正位置。
3、价格理解 购房人需要了解广告中标示的是平均价格还是起始价格。如果是起始价格，则是该项目内较低的房价，实际价格会因楼层、朝向、户型以及施工进度的不同而有所增加。当然，如果没有人购买，房价也会下调。
4、区别外观图 要认真识别外观图，它们是实景图还是效果图。千万不要将后者误认为前者，因为效果图是由电脑制作的，不是真实的房屋图像。否则，在现实中看到的可能与想象中相差甚远。
5、不要迷信户型图 户型图对购房人很有吸引力，但是不要被它迷惑，最好亲自前往现场查看。因为有些户型图与实际相比比例明显不对，会让您感觉房屋比实际更宽敞。
6、了解开发商 购房人必须了解开发企业及其他参与项目的单位是否可靠，否则不要轻易购房。
7、不要被优惠蒙蔽 目前房地产广告中普遍强调项目的优势和优惠，但很少提到项目的劣势和弱点。要反思是否真实可靠，不要被错过机会的言辞所迷惑，更不要因各种名目的优惠而产生心动。
8、重视资质证号 如果广告中缺乏资质证号，只是口头保证产权，购房人一定不要购买，因为产权的授予是政府行为，开发商的口头保证不可靠。
9、仔细了解按揭购房人应根据自身经济状况选择付款方式，在广告中很多都标明了按揭的银行、年限和抵押程度，购房人应该向专家咨询贷款政策和知识，然后仔细计算，找出最合适自己的付款方式。
10、其他注意事项 在广告中还有很多承诺如绿化、物业、保安等，购房人在签署合同时，也应该注意这些承诺。
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