借贷购买二手房的面签需要买卖双方及其配偶到场，如果无法到场则需要到市级以上的公证处办理委托公证。
面签所需提供的必要文件包括：卖方及其配偶的结婚证、身份证、户口本、产权证（公房需提供原购房合同，央产房需提供原购房合同和央产上市申请表）。
特殊情况如下：
1.如果业主离婚并且房屋是在未离婚前购买的，则需要出具明确产权分割的离婚协议。此协议应由民政部门出具（加盖民政调档章）或法院判决书，并且业主在面签时需签署未再婚声明。如果无法提供，原配偶需要到场签署同意出售声明。
2.如果业主已丧偶并且房屋是在丧偶前购买的，则需要出具放弃继承的公证。
买方及其配偶需提供结婚证、身份证、户口本、学历证明、收入证明、流水，如果是私营企业客户则需携带公司营业执照副本复印件并加盖公章，如果是国有企业客户则需携带工作证或工牌。如果客户是第二套贷款且排名前列的房产是通过贷款购买的，则需携带排名前列房产的房产证和原借款合同。如果房产证上的物业地址与借款合同不一致，则需要到物业出具证明说明这两处房产为同一处房产。
如果客户的户口本显示为单身或离异，但个人信用系统显示已婚，则需要户籍所在地民政局出具婚姻状况证明。
银行面签时间为工作日9:00-11:00和下午13:30-16:00，需要提前一个工作日与相关主办预约银行面签。（此面签时间适用于大部分北京地区银行，其他地区可能略有不同）。
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