由于房贷合同中约定了按次年调整利率，因此大部分购房者想要享受到央行降息减少月供的好处，还需等到明年元旦后。银行行业人士表示，即使在降息通道中，按次年调整也能使购房者在长期的房贷合同中获得更平等的机会。购房者可查看自己的房贷合同，以确认是按照何种方式调整利率。例如，某房贷合同规定：如遇到中国人民银行公布的贷款基准利率调整，本合同项下的贷款利率在次年1月1日起作相应调整，不再另行通知借款人。
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