1. 普通商品房和经济适用房的产权问题
要判断普通商品房和经济适用房是否满足五年，有两种主要方法。排名前列的方法是查看房屋的契税发票开具时间，第二种方法是查看房产证的登记时间。这两种方法都可以作为产权起始时间的参考。
2. 已购公房的产权问题
已购公房也叫房改房，购买价分为市场价、成本价和标准价三种。如果是按市场价购买的，属于个人产权，和普通商品房认定的方式完全一致。如果是按成本价购买的，必须满足五年才能上市交易，也就不存在满五的问题了。
如果是按标准价购买的，则业主只拥有部分产权（原产权单位也享有部分产权），也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。已购公房的产权时间可以通过房产证登记时间、原始购房合同和排名前列的购房房款三种方式确定。
3. 其他类型房产的产权问题
其他类型的房产主要包括继承和赠与的房产。继承的房子的产权时间以被继承人获得产权时间为准，需要提供原房产证和继承公证材料来核准。赠与的房子分为两种情况：如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点；如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。
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