为了理性购房，购房者需要综合考虑开发商的各个方面，并对房地产有一定的基础知识了解。
对于新房而言，首先要了解现房和期房的定义及如何选择。不要误认为建好的房子是现房，没建好的叫期房。按照中国销售现房的规定，只有领取了房产证和土地使用证的房子才叫现房。在建的房子肯定是期房，而已经建好和已经有人入住但还没有取得房产证和土地使用证的房子，在某种程度上也是期房，而不是真正的现房。
无论是期房还是现房，都有各自的优点和缺点，关键是要根据个人的经济实力和需求来决定。现房的优点包括即买即住、品质有保证、生活配套完善；缺点是房价较高，选择余地较小。期房的优点包括价格优势、户型选择优势、升值空间大；缺点是存在不能按时交房、面积规格不符、配套设施未能如承诺开通使用等问题。
购房者应该从房价、购房风险和居住舒适度方面比较期房和现房的不同。对于刚需自住的用户来说，现房是更好的选择。大家可以在了解相关知识之后，结合个人情况做出合理的选择。
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