随着二手房市场越来越热，人们对二手房的关注也变得越来越多。那么，关于二手房交易税费和二手房过户费用的计算方法，您了解了吗？根据国务院的规定，一般的二手房交易税费共包括以下几项：
首先，购房者需要支付的二手房交易税费如下：
1. 契税：房款的1.5%（购买面积在90平方米以下、首次购房的为1%；购买面积在90-143平方米之间、首次购房的为1.5%；购买面积在144平方米以上或者购买第二套房的为3%）；
2. 印花税：房款的0.05%；
3. 交易费：每平方米3元；
4. 测绘费：每平方米1.36元；
5. 权属登记及取证费：根据各县区具体规定，一般不超过200元。
卖房者需要支付的二手房交易税费如下：
1. 印花税：房款的0.05%；
2. 交易费：每平方米3元；
3. 个人所得税：对于房产交易盈利部分，需缴纳20%的个人所得税，但对于转让自用5年以上并且是家庭少有生活用房所得的房产，则可以免征个人所得税。
以上为二手房交易税费的大致情况。接下来，我们再看看二手房过户费用的计算方法：
二手房过户费用包括以下五个方面的费用，具体规定如下：
1. 二手房过户核档费：每宗50元；
2. 二手房过户登记费：对于普通二手房住宅，每套费用为80元，由购房者承担；
3. 二手房交易手续服务费：对于住宅，每平方米收取6元（房改房、经济适用房、安居房减半收取，即3元/平方米）；对于非住宅，则每平方米收取10元。买卖双方平分该费用；
4. 二手房过户土地收益金（代收）：对于房改房、经济适用房、安居工程房的买卖过户，按照房屋正常成交价的2%计收，由卖方承担。
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