复式住宅因其独特的优势而广受市场青睐。那复式住宅究竟是什么，有什么不同于跃层的地方呢？复式住宅又有什么利与弊呢？
复式住宅是在跃层住宅的基础上设计的一种经济型住宅。概念上属于平层设计，层高比一般的房子高（通常为2.7米），且在局部增加夹层，上下两层的层高不如跃层式住宅高。通常，复式住宅的下层会布置客厅、厨房、餐厅和卫生间，上层则布置卧室和书房储物等内容，并通过楼梯联系上下。由于中间楼板就是上层的地板，因此复式住宅提高了房屋空间的利用率，家人之间也更容易拥有独立的生活空间。
跟跃层住宅相比，复式住宅没有真正独立的两层楼面，层高也较低。跃层住宅的上下两层是通过独立的楼梯连接的，一般在下层设置客厅、厨房、餐厅、卫生间，并在一层中设置一间卧室作为老人房或客房，二层则为主次卧、书房、卫生间等。
复式住宅可分为经济性、小户型和半复式住宅。经济性复式住宅将一般住宅分为楼上和楼下两层使用，入户可直接进入楼上卧室，楼上休息，楼下活动。小户型复式住宅则在面积上大幅缩减，户型结构没有太大变化，以解决普通复式住宅价格较高的问题。半复式住宅则是购房者购买平层后自行增建一层，以满足自己的需要。
复式住宅的优点是延伸空间并使分区更加合理。复式住宅打破了原有单调的平面形式，将室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更加合理，动静分别，公私分明，格调高雅。复式住宅户型比起普通的平面户型来更为丰富多样，能融入更多创意的个性化，价格相对较低，因此受到了消费者的喜爱。
复式住宅的缺点是在楼梯设计上可能需要占用面积，使得原本有限的空间更显拥挤。另外，如果家中有老人或小孩，需要考虑到他们使用楼梯可能存在的不便。
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