越来越多的中高档房地产项目采用复式住宅设计。复式住宅因其格局巧妙、使用功能灵活而备受高收入购房者的青睐，但选择复试房屋需要注意几个问题。
首先，要考虑房屋平面设计是否合理，特别是各功能区间划分是否清晰。一般来说，复式住宅上下层自然分为不同区间，下层通常安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室和厨房等，而上层则安排主人卧房。这主要考虑主客分区，以保持主人活动区间的一定私密性。
其次，要考虑房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占用太多空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后的装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。此外，对于上层空间，如果居室处于顶层，很多情况下都会设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶较低点的净高，尽量避免弯腰、碰头的现象发生。购买期房的客户要注意，销售图纸只能看到房间平面部分，最好让销售商提供房间立面剖面图。
第三，选择复式住宅时要考虑卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时会不太方便。另外，如果复式住宅面积比较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间和客人卫生间。
最后，要看房屋是否有露台。一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时会赠送。建议挑选具有较好景观的顶层复式住宅，在装修时稍加改装，可将顶层改造成为一间暖室。有些采用坡顶式设计的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼。有些复式住宅的坡顶较低点比较高，达到了相当于双层房价却购买了三层面积的效果。购房者在价格方面会相对划算。
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