买房子是一件大事，细节决定着未来的舒适程度。了解这些购房小常识能使你的购房更加顺利。同时，掌握这些筹码也能掌握砍价的主动权。
1. 尽可能购买一期开发的房子。通常价格便宜，而且质量好。
2. 避免购买临街的房子，噪音太大。即使是一条小路，也有可能发展成菜市场。
3. 不要购买顶层，因为容易漏水。虽然可以修理，但是修理可能非常耗时，并且修理时间可能会无限延长。不要购买带有厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
4. 不要购买二层，因为一般厨房下水道在二层往上一格，而一层则有独立下水道。二层是最容易发生堵塞的，如果发生倒灌，后果将不堪设想。
5. 窗户外侧一定要往外倾斜，否则窗户上的密封胶老化，就会发生水淹现象。
6. 窗户的纱窗要选择内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就糟糕了。
7. 推拉式窗户比较好，如果窗户在中间关上，则密封性好。
8. 卫生间的防水非常重要！一定要在交房时与楼上一起做足48小时的闭水试验，以确保其防水性能。否则一旦漏水，后果将非常痛苦。
9. 厨房一定要有地漏，这样如果水管爆裂，就有了一个漏水的地方，不至于让家里成为太平洋。
10. 不要相信售楼小姐所说的外国进口门窗，因为这样的门窗配件越难买，后期物业根本无法维修。
11. 家里的入户门带猫眼是防盗门，不带猫眼的则是防火门。如果发生火灾，猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼能看到。视情况而定。
12. 在购买房子之前，一定要试验隔音情况，否则会非常痛苦。
13. 在淮安购房时，要注意小区里的车位数量，也许现在你不买车，但以后可能会。
14. 家里的水管和暖气管道都要进行压力测试，特别是暖气。个别暖气片安装错误，会直接影响室温，如果要改过来，非常困难。如果全部都安装错误，则必须砸地面重装。
15. 如果你的房子带有单元对讲系统，那么别买一层，因为关门声会让你疯掉，警报声则更加吓人。
16. 注意你购买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17. 装修时不要动卫生间的地砖，并且不要自己重新做防水。除非你有钱没地方花，要知道开发商并不会心甘情愿地为你保修防水，他们正在寻找理由呢。
18. 房子里的对讲系统一定要了解性能和使用方法，并且仔细试验。否则，那些所谓的宣传优越性能可能只是宣传而已。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫