2月初，国家出台了新的个人住房贷款政策，不实施限购的城市首套房和二套房首付款比例下调。根据新政，首套房较低首付比例原则上为25%，但各地可下调至20%；而二套房较低首付款比例则为不低于30%。
在青岛，办理买房贷款较为前列的银行中，工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、兴业银行、平安银行以及青岛银行目前已开始执行首付20%房贷新政，首套房贷门槛已降低。在二套房方面，上述几家银行首付款比例调整为不低于30%，之前青岛大多数银行都是按照较低40%首付执行的。
但要想获得较低首付20%，需要满足条件：首先，是家庭首次购买普通住房；其次，若是已结清首次贷款，并再次申请，买房贷款也可享受到较低20%首付的优惠。在这执行新政的7家银行中，银行会根据具体业务情况来决定申请贷款的对象是否可以享受这一政策，有的银行只有在与之合作的楼盘购房才能享受这一政策。
此外，由于购房首付降低，贷款总额也增加了，因此银行对申请人的工资证明和银行卡流水证明的额度要求就有所提高，这无形中也卡住了不少人。
除了首付比例下调，值得一提的是，青岛的首套房折扣利率也依然优惠。在建设银行、农业银行、汇丰银行申请到八五折房贷比较容易；而交通银行、工商银行、中国银行、青岛银行等多家银行则执行九折利率。基本上青岛市面上所有银行都能申请到折扣房贷。
知识小贴士：贷款买房时有可能遇到银行不批房贷的五大原因：
1. 申请人自然状况类（年龄、职业、学历）；
2. 申请人还贷能力类（包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产）；
3. 申请人社会保障能力；
4. 申请人与银行关系；
5. 申请人减分项目类。
注意：有些指标对房贷有一票否决的威力。例如信用卡坏账或因拖欠贷款被起诉，有刑事犯罪记录等，个人信用将降为零，银行将不会为其提供任何贷款。
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