想要买房却不知如何下手？本文为您介绍购买现房的流程，让您轻松掌握买房的技巧。相比于二手房，新房购买更具有优势，例如更符合个人喜好，首付款更少，风险更小等。虽然大多数人购房时都会寻求中介公司的帮助，但是多掌握相关知识可以省去不少麻烦和担心，也可避免黑中介的蒙骗。虽说购买现房的流程和复杂度都不是很高，但需要注意的地方却不少。
1、确定房源。按照自己的要求选择心仪的楼盘，确定开发商的可靠性。
2、认购。在售楼处填写购房信息，签订定金合同，定金是合法债权担保，确保双方在合同履行后，定金应予以收回或抵押。双方若不能履行合同都会受到一定的惩罚。定金保证了违约责任的赔偿问题。
3、签订合同。签约时需要携带相关资料，如定金收据、身份证原件、婚姻状况证明、收入证明等。在第三方公证机构的公证下，双方就各种问题达成一致后即可签约。
4、贷款。购买现房常用的贷款方式有两种：公积金贷款和商业贷款。个人如满足连续缴纳公积金6个月的规定，即可申请公积金贷款，一般的高限额为20万。如想了解更详细的贷款金额，可自行登录当地公积金网查询。若符合银行商业贷款条件，即可获得银行提供给卖方的贷款。这笔贷款金额不定，一般会根据购房者所购房屋的情况而变化，银行对此进行评估，一般新房的贷款额度为房价的7%。具体的贷款内容可参阅银行的标准规定。
5、购买公证保险。房屋公证和保险同样非常重要。
6、产权转移登记。购买新房后，携带相关材料前往房屋产权主管部门办理产权登记。产权登记过程中，可检查所购房屋是否存在产权问题，如有，则可向卖方提出索赔。
7、验收入住。查看房屋各种保证书及使用说明，检查房屋质量，如无问题即可入住。
购买现房时，除了房款之外，还有一些额外的费用需注意，如印花税、登记费、工本费等。整个过程需要约定各种条款以避免意外的纠纷。尽管整个过程可能费时费力，但了解详细的购房流程后，相信大家定能成功地完成购房流程。
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