1. 解决贷款不足的办法：
如果在付了首付款后，贷款没有被批准，一定要设法弥补贷款不足的那一部分。购房者应该先与银行确认贷款没有被批准的原因，如果是由于个人的征信或流水问题，可以尝试补充流水。有些银行可能会建议购买一些理财产品来提高信用。建议可以通过其他资产或存款证明来提高信用，另外也可以通过增加首付款比例来减少贷款金额，并向银行再次提出贷款申请。
2. 向多家银行咨询：
每个银行的贷款政策和要求都不同，因此在申请贷款时，要选择条件相对宽松的银行进行申请。在申请贷款之前，可以向多家银行了解具体的贷款要求。如果第一家贷款银行没有回复，可以尝试选择其他银行。每家银行都有自己的房贷政策和规定，如果在一家银行贷款失败，可以尝试在政策更宽松的银行申请贷款。因此，当贷款无法从一家银行办理时，购房者可以尝试到其他银行申请。
3. 找担保公司：
找担保公司是最后的选择。毕竟，这要支付更多的利息和费用。如果购房者的资质不太好，导致贷款无法获批，但非常想购买这套房子，则可以选择找担保公司贷款。需要注意的是，费用会比直接向银行贷款高。担保公司需要借款人支付手续费、担保费、利息费等费用。但是，要注意的是，担保公司的收费通常很高，会额外收取一些费用，如手续费、担保费和利息费等。
1. 不要在借款前动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金用于支付房款，那么公积金账户上的余额为零，公积金贷款额度也为零。这意味着无法申请公积金贷款。
2. 不要提前还款一年内。根据公积金贷款的规定，需要在还贷款一年后提出部分提前还款申请，并且还款金额应超过6个月的还款额。
3. 遇到还贷困难时,不要忘记寻求银行的帮助。当借款人在借款期限内还贷能力下降，还贷遇到困难时，不要勉强自己。工商银行的客户可以向该银行提出延长借款期限的申请。如果经过银行调查并核实无误，且未拖欠应还贷本金和利息，则工商银行将接受借款人的延长借款期限申请。
4. 在贷款期间出租时,不要忘记告知承租人抵押事实。如果在贷款期间出租了已抵押的房屋，则必须书面告知承租人该房屋已经抵押。
5. 贷款还清后,不要忘记撤销抵押。当全部贷款本金和利息偿还完毕后，可以持银行的贷款结清证明和房地产其他权利证明到房地产交易中心办理抵押撤销手续。
6. 不要遗失借款合同和借据。在申请贷款时，与银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限很长，因此，作为借款人，应妥善保管合同和借据。
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