1、确认交易信息。
在通过中介进行交易的时候，买卖双方需要对对方的身份进行核实，并对交易的房屋进行产权调查，确认交易信息的真实性。此外，买卖双方还需要共同确认交易金额、交房时间以及过户期限等重要合同条款。
2、拒绝签署阴阳合同。
有些中介公司会以买卖双方的利益为借口，诱骗他们签署阴阳合同。购房者应该拒绝签署此类合同，因为这种合同会给国家税收造成很大的损失。如果被问责，买卖双方可以追究中介公司的责任。
3、注意中介费的收取。
国土房管局对中介费的收取有明确规定，中介公司不得随意提高中介费。一般来说，中介费的收取标准是买卖双方合共房价的3％。虽然中介费大多由买方缴纳，但买家可以进行砍价，有些中介公司甚至可以砍到1％。
4、慎重支付定金。
在房产交易过程中，有些卖家或中介公司会要求买家支付一定数额的定金。这时，买家在交付定金时，应确保买卖合同的主要条款都已经确定，例如总价、付款方式、金额和时间等等。有些中介公司只是收取定金而不签署合同或者确认主要内容，只是给出定金收据，买家要特别注意。
5、拒绝签署霸王合同或霸王条款。
在签署购房合同时，购房者要注意合同内容是否有利于自己。有些房产中介公司会通过格式合同、格式条款来加重买卖双方的责任、减轻自身的责任，这些合同或条款被称为霸王合同或霸王条款，例如仅约定买卖双方的违约责任，而未约定中介方的违约责任等。在面对这些合同或条款时，买卖双方应坚持要求进行修改，如果中介公司不同意，则应拒绝签署。
6、保存原件，收据和发票。
在房产交易过程中，买卖双方和中介公司签署的房屋买卖协议应为一式两份，购房者需要保留原件，并确保落款处盖有中介公司的章。在缴纳定金、购房款或其他税费时，应要求房产中介公司提供正规的发票或加盖房产中介公司公章的收据，并清楚地写明款项事由。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫