在购买房子时，如何选择小区里的楼栋是一个很关键的问题。小区内通常有好几栋楼房，这些楼房的户型和格局看起来都很相似，但价格却有很大的差异。这是为什么呢？
一位房产商的朋友给我透露了其中的奥秘。她说，这种价格差异主要有以下几种原因。
首先，是噪音污染问题。由于楼房所处的位置不同，价格也会有很大的差异。如果一栋楼靠近小区入口、主要道路或马路，那么其低楼层的房子就更容易受到噪音污染。因此，在购买房子时一定要注意这个问题。
其次，是与变电站、垃圾站靠近的楼层。每个小区中都会有变电站和垃圾站，这些设施通常在入住之后才建造。在购房前，可以向开发商索要未来的规划图纸，以便更好地了解各个设施的位置。这样就能避免购买了这些位置不佳的房子。
第三，是朝向的问题。即使在同一个小区里，不同户型的朝向也会导致价格的不同。一般来说，朝北的房子较为便宜，而朝南的房子则更加昂贵。如果你想购买向北的房子，那么就要选一间同时面向南方并且通风良好的房子。
第四，交通问题非常重要。尤其是在一个有很多栋楼房的小区里，交通问题非常重要。如果你需要上下班或出门，在这个小区里步行可能会很困难。在购房前一定要好好考虑这个问题。
最后，较佳位置的楼房通常更加昂贵。每个小区里都会有一栋较佳位置的楼房。这栋楼房通常价格最高，因为这栋楼房有很多优势，如视野良好，阳台景色优美，面向小区花园，噪音污染小，交通便利等等。如果你不在乎价格，那么购买这样的楼房是最明智的选择。
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