虽然精装房省时省力省心，但毛坯房是大多数人的首选！一方面价格相对较低，另一方面毛坯房可以装修成自己想要的风格。那么，如何正确验收毛坯房呢？
一、测量实际房间面积
购房者可以根据房屋交接书提供的建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测。同时可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。
二、检查水电基础设施
水电设施不顺畅会对生活造成不便，因此在装修前检查水电基础设施是很有必要的。
重点是检查以下几个细节：
1、注意检查下水管道是否通畅无阻塞，可以通过水流速度以及流水的声音来判断。
2、检查室内的强弱电通电情况，看看是否正常可用。
3、为确保日后用电安全，一定要测试室内的电线绝缘电阻值，只有确保无问题才算验收合格。
三、检验墙体状况
有些住宅的墙体质量不好，装修后很容易出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水等现象，因此毛坯房验收时墙体验收工作非常重要。
1、检查墙壁是否有空鼓现象
毛坯房比较常见的问题是墙壁空鼓问题，可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓现象。空鼓问题不处理的话，会出现面漆脱落的情况，因此一定要引起注意。
2、测量墙面的垂直度和平整度
除了要检查墙面是否平整度外，还要查验墙面是否垂直、是否倾斜。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具进行检验。
四、检验楼地面状况
1、检查地面是否平整
地面不平一般有两种情况，一种是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方；另一种是大面积不平，这种情况用目测或红外线水平仪可以检查出来。如果出现不平一定要重新找平，否则无论铺瓷砖还是铺地板都会受到影响。
2、检查地面是否有开裂和空鼓现象
地面是否开裂一般用目测可以看出，但空鼓问题需要利用质检锤工具来检测，裂纹和空鼓一般会同时出现，但也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收时一定要慎重细心。
3、检查地面是否起砂
如果地表面有浮灰、浮沙，地面就会变得松软且强度差。那么，什么情况会导致地面起砂呢？一般是因为水泥标号不标准或过期、沙子的含泥量过大、水泥砂浆比例不当、养护不到位等因素导致。
五、检验门窗安装质量及配件
门窗关系到业主的居住安全，因此在收房验房时，除了要仔细核对型号和材料是否与合同一致，还要检查门窗闭合的灵活性、密封性、零配件是否短缺或损坏等。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫