购房发票丢了怎么办?

购房发票丢了怎么办?

在购买房产时,需要进行多项手续和缴纳费用,并会得到相应的发票。但如果不小心丢失了购房发票,就有可能影响后续手续的办理。

1. 首付款发票

购房发票分为首付款发票和全款发票。如果是丢失了首付款发票,购房者不必太过担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,拥有全款发票后,可以进行房产证、落户、提取公积金等手续,不会对后续过程造成太大影响。

2. 全款发票

如果丢失了全款购房发票,就需要请求开票方提供证明。购房者可以带上身份证、购房合同等材料去找开发商,开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

购房发票丢失的影响

1. 房产证受阻

购房者在办理房产证时需要提供购房全款发票。房管局会要求提供全款发票,以证明房屋已经完成资金交割,房产权已经可以登记在购房人名下。如果没有全款购房发票,就无法办理房产证,因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的证明之一。

2. 无法提取公积金

购房者购房后想要提取住房公积金偿还房贷,需要提供购房发票,因为住房公积金是专款专用的资金,只能用于购买住宅性质的商品房。在提取住房公积金时,需要证明房屋已经全款到位,且房屋已经归购房人所有。如果没有购房发票,就无法证明这种关系,无法正常提取住房公积金。

3. 落户受阻

很多城市规定,在办理落户时也需要提供购房发票。购房者入住新房后需要凭购房发票去辖区派出所办理落户,如果没有发票,将会有麻烦。

4. 出售自用房屋时受阻

在某些情况下出售房屋也需要提供购房发票。例如,出售自用房屋满五年且为家庭唯一住房的可以免交个人所得税,但如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。丢失购房发票,无法提供原始购房价格证明,出售房屋时将会有不便。

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